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《假面骑士》都有什么梗?

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泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）

泉州高速交警公布48处隐患路段 提醒安全出行

原标题：泉州高速交警公布48处隐患路段 提醒安全出行

海峡网12月25日讯 （福建日报新媒体·闽南网记者 陈玉玲 通讯员 林阿敏 文/图）日前，泉州高速交警对辖区长隧道、弯道、桥梁、团雾等事故多发路段进行了隐患排查和设备检修。随着冬季恶劣天气增多，高速交警今日公布辖区48处隐患路段，提醒驾驶员注意出行安全。

团雾易发路段

其中，泉州辖区共有团雾易发路段13处，易结冰路段1处，易发时间段集中在12月至，明年3月的深夜至凌晨，其中随着气温的逐步降低，德化、吉州等县镇与市区温差较大，在市区气温低至0-5℃左右，该路段气温可达零下-8℃至-3℃，加之吉州长下坡因货车较多需要排刹车水等原因，路面容易造成长时间湿滑从而引起结冰。

针对辖区28处特长隧道（超过3公里），高速交警也进一步做了排查整改。隧道行车不同普通路段，进入特长隧道行驶首先需要进行明暗适应，隧道内视线又较差，因此必须提前减速，打开大灯，不随意变更车道，不在隧道内停车，不超低速行驶，谨慎驾驶，确保安全。同时，经过数据分析研判，泉南高速观音山隧道、新岭隧道、莆永高速下行福岭隧道事故易发，特别是在节假日期间等车流暴增时段，变道刮擦、追尾等事故多发，请广大车友注意谨慎驾车。

同时，辖区内几个连续下坡、上坡、弯道路段也是重点管控路段。泉南高速泉州段B道114-80KM30公里长下坡属于高危路段，陡坡多、隧道多、弯道多、高架桥多，易发生交通事故，沙厦高速德化连接线路段、安溪204km-213km路段处于连续下坡、弯道多、隧道多形成隧道群的特殊路段，行驶时要做到进入服务区检查制动气压；注意轮毂降温；二要挂低速档慢行，控制好车速；三不能随意停车、随意变更车道、集中注意力，谨慎驾驶，确保安全通过该路段。沈海高速上行2208-2209公里上坡路段，因车流量大，前方货车容易低速行驶，易造成追尾事故。在驾驶时也必须注意不超速行驶、不疲劳驾驶，集中注意力，谨慎驾驶，要与前车保持足够的安全行车距离；如果为货运车辆行驶必须遵守载重限速规定，不超载、不低速行驶、不占用车道行驶，保持尾部灯光和反光标识清楚。

目前，这些路段经过隐患排查已做了相应的整改，比如增设路面标志指示牌提醒、增设爆闪灯警示、隧道口设置防撞桶、制定事故应急预案等等。

进入冬季后，因低温影响、日照短、夜长，行车易疲劳长等因素影响，高速提醒广大市民途经以上路段时，遵守法规，注意观察，谨慎驾驶。